Как выбрать дом при покупке

Перед человеком, который решил пробрести для себя дом, встает извечная проблема, как правильно его выбрать. В первую очередь необходимо для себя решить вопрос, из какого строительного материала должен быть построен дом, возводить ли его по специальному проекту или ограничиться типовым, приобрести ли готовый дом или строить его самому.
Если вам позволяют денежные средства, можно приобрести себе особняк огромных размеров с холлом, не уступающим по площади футбольному полю, десятками жилых комнат и бесконечными коридорами, с пятью ванными комнатами и санузлами.

Некоторые, намучившись в далеком детстве, да и потом, во взрослой жизни, в малогабаритных квартирах и коммуналках, наконец, получив финансовую независимость и возможность не считать деньги, впадают в эйфорию, и поступают именно так. Но со временем оказывается, что человек просто не в состоянии обслуживать такой дом и большая часть домостроения превращается в нежилую площадь.

Поэтому, прежде чем решиться на такую покупку, необходимо задаться вопросом: "А оно вам надо?" Приобретаемый дом должен не только соответствовать имиджу владельца, но быть функциональным, комфортным, уютным и удобным для проживания в нем.

Для того, чтобы приобрести именно тот дом, который вам нужен, необходимо заранее определить для себя этажность дома, размер общей площади, размер жилой площади, необходимое количество и размер комнат, количество вспомогательных помещений, необходимость подвальных помещений, лоджий, открытых или закрытых террас и т. д.

Кроме того, необходимо решить для себя из какого материала будет построен дом. Выбор материала зависит только от вкуса будущего владельца, поскольку при современных технологиях вид материала особого качественного значения не имеет.

Практически все современные материалы, будь то камень, кирпич, дерево или бетон экологически безопасны. Значение имеет только качество материала и соблюдение технологий при возведении строения, а также их теплопроводимость и пожароустойчивость. 

Современные технологии позволяют комбинировать материалы, например, нижняя часть дома может быть каменная, а верхняя - деревянная. Кроме того, при строительстве дома из камня, кирпича или бетона внутренняя отделка может быть деревянной, что позволит владельцу наслаждаться ароматами древесины. Если же человек получает удовольствие от осознания того, что он ближе к природе, дом может быть построен из дерева, ну а если собственник хочет чувствовать себя в доме, как в крепости, тогда дом должен быть построен из камня, кирпича или бетона.
После того, как материал для строительства дома определен, необходимо решить вопрос о том, строить ли дом по индивидуальному проекту или ограничиться типовым проектом, строить дом с нуля, или купить уже готовый.

При этом следует учесть тот факт, что индивидуальный проект всегда будет по стоимости выше, чем стандартный. Единственное преимущество типового проекта состоит в том, что улица или котеджный поселок, состоящие из одинаковых домиков смотрятся привлекательнее, чем тогда, когда рядом с особняками соседствуют невзрачные домики.

Кроме того, типовые проекты уже опробованы и отлажены строительными компаниями, а обо всех недочетах можно узнать у застройщика или у владельцев, проживающих в построенных домах.

Важную составляющую дома играет планировка.

Количество комнат, их размеры и расположение, прежде всего, зависят от состава семьи и количества людей, которые планируется заселить в построенном доме. Наиболее оптимальный вариант - это наличие пяти-семи комнат, кухни, нескольких санузлов и ванных комнат, а также веранды или террасы. Во дворе необходимо определить месторасположение и количество хозяйственных построек и подсобных помещений.