Дом, д. Новоалександрово, 195 кв.м., 5 соток

➤ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Продается 2-х этажный дом в уникальной локации на участке 5 соток (ИЖС).
Закрытая территория, въезд - через шлагбаум.
Прописка.

Сроки планируемых работ (включены в стоимость):

• монтаж внутренней межэтажной лестницы - до 15.02.2024г.;
• монтаж фасада (планируется установка клинкерных панелей, но возможно оформление фасада под запрос) - до 15.03.2024г.

Дорога до участка до деревни и по д. Новоалександрово - асфальт (дороги постоянно чистят, см. фото).
Получено разрешение на строительство от Администрации городского округа.

➤ О ДОМЕ

Общая площадь - 195 кв.м., 2 этажа, состояние "коробка".

Дом построен с соблюдением всех строительных технологий и норм:

• фундамент - железобетонный, ленточный, глубокого залегания (глубина - 180 см., толщина - 40 см.);
• перекрытие - монолитное с двойным армированием, высотой 25см.;
• железобетонные колонны и пояса сечением 30 на 30 см. (везде марка бетона не ниже М350, сохранены накладные на бетон; так же по запросу есть фото всех скрытых работ);
• стены - газосиликатный блок марки 500 с последующим утеплением;
• кровля выполнена из металлочерепицы высокого класса;
• окна Рехау с тройным остеклением и энергосберегающим напылением.

Планировка выполнена так, чтобы соответствовать максимально комфортному проживанию и отдыху:

• на 1 этаже располагается коридорная группа, котельная, санузел, гостиная с кухонной зоной и выходом на террасу, гостевая спальня.
• на 2 этаже мастер спальня со своей гардеробной, санузлом и выходом на балкон, две спальни, санузел.

Возможно выполнить внутреннюю отделку до состояния White box (обсуждается отдельно).
Обращайтесь, ответим на все вопросы!
Разумный торг - уместен!

➤ ОБ УЧАСТКЕ

• площадь 5 соток, имеет ровную поверхность;
• кад. номер: 50:12:0080102:1100 (присвоен адрес: МО, г.о. Мытищи, д. Новоалександрово, ул. Ясногорская, 4Б);
• ИЖС (для индивидуального жилищного строительства).

Коммуникации:

• канализация: септик (есть возможность подключить центральную);
• водоснабжение: скважина;
• отопление: электрическое;
• электричество: есть;
• газ: будет подведен в течение года.

➤ О ЛОКАЦИИ

Презентабельные соседи, экологичное окружение.

Рядом, в нескольких минутах ходьбы:

• Клязьминское водохранилище с несколькими яхт-клубами (см. летние фото) и отличными ухоженными пляжами;
• Клязьминский лесопарк;
• несколько ресторанов высокого уровня;
• зоопарк.

Максимально развитая инфраструктура (5 минут на авто до г. Долгопрудный), в шаговой доступности: два детских сада, магазины "Пятерочка", "Продукты".

До города легко добраться как с помощью общественного транспорта (до остановки пешком 4 мин), так и на личном автомобиле:

• до Дмитровского шоссе - 5 мин;
• до метро "Физтех" - 9 мин;
• до МКАД - 10 мин.