Доверенность: что можно и нельзя доверить другому лицу?

 

Доверенность — это юридический документ, который позволяет одному лицу (доверителю) передавать другому лицу (доверенному) полномочия на совершение определенных действий от его имени. Однако далеко не все полномочия можно передавать по доверенности. Разберем, что разрешено и какие ограничения существуют, а также как убедиться, что доверенность не была отменена.

✓ Какие полномочия можно передавать по доверенности

1. Представление интересов – доверенный может представлять доверителя в различных организациях и учреждениях:
   • Государственные органы: налоговая служба, пенсионный фонд, МВД и др.
   • Судебные инстанции: участие в судебных разбирательствах, подача исков и заявлений.
   • Банки: открытие и закрытие счетов, оформление кредитов, управление средствами.

❗Важно: При оформлении доверенности на представление интересов в государственных органах необходимо четко указывать перечень передаваемых полномочий. Например, по статье 185.1 ГК РФ нотариальное удостоверение обязательно, если доверенность предназначена для подачи документов в суд или сделки с недвижимостью.

2. Заключение сделок – доверенное лицо может подписывать договоры и соглашения:
   • Купля-продажа недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.
   • Договоры аренды, найма, займа и поручительства.
   • Контракты на выполнение работ или оказание услуг.

Пример: Если доверитель хочет продать квартиру через доверенное лицо, доверенность должна включать право на подписание договора купли-продажи и право регистрации сделки в Росреестре.

3. Операции с недвижимостью – доверенность может включать:
   • Покупку и продажу недвижимости от имени доверителя.
   • Регистрацию прав собственности в Росреестре.
   • Оформление ипотеки и залога.
4. Банковские операции – доверенный получает доступ к финансовым операциям:
   • Управление счетами, внесение и снятие денежных средств.
   • Получение выписок и выплата обязательств по кредитам.
   • Открытие депозитов и инвестиционных счетов.

❗Важно: Некоторые банки требуют нотариального заверения доверенности, а также наличие в ней четкого указания на операции, которые может совершать доверенное лицо.

Какие полномочия нельзя передавать по доверенности

1. Оформление завещания – составление и подписание завещания возможно только лично (статья 1124 ГК РФ).
2. Заключение брака или развод – семейные правоотношения носят строго личный характер (статья 14 СК РФ).
3. Подписание документов, связанных с усыновлением (удочерением) – процесс требует личного участия (статья 129 СК РФ).
4. Выступление в суде от имени другого лица в качестве свидетеля или ответчика по личным обязательствам – показания должны основываться на личном опыте.
5. Личные медицинские решения – согласие на медицинское вмешательство дается пациентом лично (статья 20 ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан»).
6. Голосование на выборах – участие в выборах является личным правом гражданина (статья 3 Конституции РФ).
7. Исполнение обязанностей опекуна или попечителя – опека требует личного участия (статья 35 ГК РФ).

Как проверить, действительна ли доверенность

1. Обратиться к нотариусу – если доверенность заверена нотариально, нотариус может проверить ее в Едином реестре нотариальных действий.
2. Использовать сервис Федеральной нотариальной палаты (ФНП) – на сайте reestr-dover.ru можно проверить доверенность по ее реквизитам.
3. Сверить реквизиты доверенности – проверить номер, дату выдачи, срок действия, наличие подписи доверителя, а также наличие нотариального заверения (если требуется).
4. Запросить подтверждение у доверителя – если есть сомнения, важно связаться с доверителем и уточнить, не отзывал ли он доверенность.
5. Проверить реестр отмененных доверенностей – нотариусы ведут реестр отозванных документов. Проверка поможет избежать использования недействительной доверенности.
6. Проверить подлинность печати и подписи нотариуса – в случае нотариальной доверенности важно убедиться, что печать и подпись нотариуса соответствуют официальным данным.
7. Убедиться в отсутствии исправлений и подчисток – доверенность с исправлениями или явными признаками подделки может быть недействительной.

Пример: Гражданин заключает сделку по продаже автомобиля по доверенности. Покупатель может проверить доверенность через ФНП и убедиться, что она не отозвана доверителем. 

Доверенность – удобный инструмент для делегирования полномочий, но важно учитывать ограничения. Перед тем как воспользоваться доверенностью, стоит проверить ее действительность, а также понимать, какие полномочия не могут быть переданы. Надежность доверенного лица и правильное оформление документа играют ключевую роль в защите интересов доверителя.