Как добиться справедливой компенсации при изъятии участка для строительства

Как добиться справедливой компенсации при изъятии участка для строительства

👉 Как добиться справедливой компенсации при изъятии участка для строительства

В соответствии с действующим законодательством, существует возможность изъятия земельных участков и недвижимости у их владельцев для реализации значимых проектов, таких как строительство и реконструкция автомобильных магистралей, объектов энергетики, коммунальной инфраструктуры, а также в рамках программ комплексного развития территории (КРТ).

Владельцам изъятых объектов предоставляется право на получение компенсации.

Однако, процесс возмещения обычно основывается на рыночной стоимости объекта, которая зачастую значительно ниже его реальной стоимости. Для того чтобы обеспечить себе более справедливую компенсацию, владельцам имущества, подлежащего изъятию, необходимо активно готовить внесудебные отчеты об оценке имущества и его прав. Эти материалы будут полезны при взаимодействии с государственными органами и представлении дела в суде для обсуждения размера компенсации. Если участок находится в аренде, то важно, чтобы договор аренды был заключен на длительный срок. Это обстоятельство может быть использовано в качестве аргумента для установления более высокой компенсации, основанной на потерях, которые арендатор понесет в случае изъятия объекта на указанный период.

Согласно нормам Земельного Кодекса Российской Федерации, компенсация при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусматривает возмещение как фактического ущерба, так и потери возможной выгоды. Поэтому, если вы получаете доход с вашего участка, важно провести тщательный анализ убытков и обосновать их.

Это особенно актуально для бизнеса.

Для того чтобы избежать признания объектов на участке безхозяйными, все они должны быть официально зарегистрированы. Существует также прием, который можно использовать: в определенных случаях вы можете внести изменения в разрешенное использование земельного участка, чтобы повысить его рыночную стоимость (например, земля под индивидуальное жилищное строительство оценивается выше, чем земля под садоводческое товарищество). Неотъемлемые улучшения на земельном участке также могут быть учтены при определении компенсации: это могут быть заборы, покрытия и другие инфраструктурные объекты, которые несут функциональное значение.

Граждане имеют право на получение компенсации за инженерные сооружения на участке, как в случае переноса, так и в случае сноса. Однако важно иметь документальное подтверждение вашего участия в их создании, например, счета на оплату и другие соответствующие документы.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

(Прайс-лист с актуальными ценами, компания «Max Villa» 11.07.2024г)

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

1 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку шт 1 500 руб
2 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ИПОТЕКА

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
3 Предоставление полной расширенной кредитной истории (КИ) шт 1 500 руб
4 Одобрение - ПРОСТАЯ Ипотека шт 15 000 руб
5 Одобрение - СЛОЖНАЯ Ипотека шт 50 000 руб
6 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
7 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке % 3%
8 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке % 2%
9 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости шт 30 000 руб
10 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость шт 15 000 руб
 11 Оценка недвижимости, за 1 недвижимость  шт 50 000 руб
 12 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку  шт 1 500 руб 
13 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
14 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
15 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке шт от 70 000 руб
16 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке шт от 100 000 руб

СТРАХОВЫЕ УСЛУГИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
17 Страховые услуги. Страхование в страховых компаниях-партнёрах, со скидкой от 15% на риск утраты собственности, трудоспособности, работы, жизни - при ипотечной сделке шт 5 000 руб

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 No  НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА  ЦЕНА 
 18 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость  шт 15 000 руб 
19 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости  шт 30 000 руб 
       

 

Недвижимость подмосковье, дома
Форма
ЕСТЬ ЕЩЁ ВОПРОСЫ?
Подайте запрос на нашем веб-сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

В мессенджерах стараемся отвечать максимально быстро!

Недвижимость подмосковье, дома

О нас

Информационный ресурс по выбору загородной недвижимости, советы покупателям.

Информационный ресурс для выбора загородной недвижимости: полезные советы и рекомендации покупателям, анализ рынка, обзоры лучших объектов и помощь в принятии решений.

Политика конфиденциальности | Карта сайта

Контакты

г. Москва, ул. Суворовская, 6, этаж 2, офис №5

+7 (936) 525-40-20

info@maxvilla.ru

пн-сб / 11:00 - 19:00

Разработчик: Delets.com

Image