Как проверить нотариальную доверенность на продажу недвижимости: важные шаги
👉 Как проверить нотариальную доверенность на продажу недвижимости: важные шаги
Нотариальная доверенность — это письменное поручение, по которому один человек передаёт другому право официально право на представление своих интересов другому лицу.
⎯
Однако, чтобы убедиться в её подлинности и действительности, следует выполнить ряд важных шагов
✅ Проверьте правильность оформления доверенности
Доверенность должна содержать ряд обязательных элементов, включая дату составления, срок действия, личные данные доверителя и доверенного лица, а также описание недвижимости и полномочий передаваемых доверенному лицу. Удостоверьтесь, что все эти данные указаны правильно и четко.
✅ Обратите внимание на подписи и печать нотариуса
Наличие подписи нотариуса и его печати является обязательным при оформлении нотариальной доверенности.
Убедитесь, что они присутствуют на документе и соответствуют официальным нормам.
✅ Проверьте условия признания доверенности недействительной
Важно знать, в каких случаях доверенность может быть признана недействительной.
Это могут быть ситуации, когда:
- собственник недвижимости умер или признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности;
- когда срок действия доверенности истек, или если доверитель отозвал её;
- у нотариуса на момент оформления доверенности не было права заверять такие документы;
- также следует учитывать возможные ошибки в документе.
✅ Проверьте подлинность доверенности через интернет
Существует возможность проверить подлинность доверенности через единый реестр нотариусов. Для этого перейдите на сайт https://www.reestr-dover.ru, где введите реестровый номер и дату удостоверения доверенности. После этого вы сможете найти информацию о нотариусе, который заверил данный документ. Также следует проверить таким же способом доверенность в день сделки.
Доверенность должна содержать:
- Дату составления;
- Срок действия (в случае отсутствия — документ действует в течение одного года с даты выдачи);
- Личные и паспортные данные доверителя и доверенного лица;
- Адрес и описание объекта недвижимости;
- Минимальную цену продажи недвижимости;
- Описание полномочий, которые передаются доверенному лицу, а также перечень организаций, в которых представитель может представлять интересы доверителя;
- Подписи доверителя и нотариуса, печать.
Нужно обратить внимание, есть ли у представителя право на получение средств от продажи. Если нет, то деньги нужно перевести на счёт собственника.
✅ Обратитесь к специалистам при необходимости
Соблюдение данных шагов поможет вам убедиться в правильности оформления и подлинности нотариальной доверенности, что важно для безопасности при совершении сделок с недвижимостью.