Как проверить нотариальную доверенность на продажу недвижимости: важные шаги

👉 Как проверить нотариальную доверенность на продажу недвижимости: важные шаги

Нотариальная доверенность — это письменное поручение, по которому один человек передаёт другому право официально право на представление своих интересов другому лицу.

⎯

Однако, чтобы убедиться в её подлинности и действительности, следует выполнить ряд важных шагов

✅ Проверьте правильность оформления доверенности

Доверенность должна содержать ряд обязательных элементов, включая дату составления, срок действия, личные данные доверителя и доверенного лица, а также описание недвижимости и полномочий передаваемых доверенному лицу. Удостоверьтесь, что все эти данные указаны правильно и четко.

✅ Обратите внимание на подписи и печать нотариуса

Наличие подписи нотариуса и его печати является обязательным при оформлении нотариальной доверенности.
Убедитесь, что они присутствуют на документе и соответствуют официальным нормам.

✅ Проверьте условия признания доверенности недействительной

Важно знать, в каких случаях доверенность может быть признана недействительной.

Это могут быть ситуации, когда:

• собственник недвижимости умер или признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности;
• когда срок действия доверенности истек, или если доверитель отозвал её;
• у нотариуса на момент оформления доверенности не было права заверять такие документы;
• также следует учитывать возможные ошибки в документе.

✅ Проверьте подлинность доверенности через интернет

Существует возможность проверить подлинность доверенности через единый реестр нотариусов. Для этого перейдите на сайт https://www.reestr-dover.ru, где введите реестровый номер и дату удостоверения доверенности. После этого вы сможете найти информацию о нотариусе, который заверил данный документ. Также следует проверить таким же способом доверенность в день сделки. 

Доверенность должна содержать:

• Дату составления;
• Срок действия (в случае отсутствия — документ действует в течение одного года с даты выдачи);
• Личные и паспортные данные доверителя и доверенного лица;
• Адрес и описание объекта недвижимости;
• Минимальную цену продажи недвижимости;
• Описание полномочий, которые передаются доверенному лицу, а также перечень организаций, в которых представитель может представлять интересы доверителя;
• Подписи доверителя и нотариуса, печать.

Нужно обратить внимание, есть ли у представителя право на получение средств от продажи. Если нет, то деньги нужно перевести на счёт собственника.

✅ Обратитесь к специалистам при необходимости

Соблюдение данных шагов поможет вам убедиться в правильности оформления и подлинности нотариальной доверенности, что важно для безопасности при совершении сделок с недвижимостью.