Нерезиденты в недвижимости: когда расчеты через счёт типа «С» обязательны?

Нерезиденты в недвижимости: когда расчеты через счёт типа «С» обязательны?

Нерезиденты в недвижимости: когда расчеты через счёт типа «С» обязательны?

Если у в сделке купли-продажи хотя бы один из участников не имеет российского гражданства или вида на жительство в РФ (то есть не является валютным резидентом РФ), то следующая информация будет вам полезна. При участии нерезидентов в сделке купли-продажи недвижимости, расчеты должны осуществляться через счёт в уполномоченном банке. Детальное регулирование этого вопроса содержится в законодательстве РФ и нарушение этих правил может повлечь штрафы для валютных резидентов.

👉 Ниже - более детально разберем каждый случай

 

Участник сделки с гражданством страны, «дружественной к России».

Если у участника сделки имеется гражданство страны, дружественной к России, все расчеты должны проводиться безналичным способом через банковский счет. Даже в случае оплаты в рублях такие операции считаются валютными и регулируются законодательством РФ (частью 3 статьи 14 Закона № 173-ФЗ).

 Покупатель недвижимости с гражданством страны, «недружественной к России».

В случае, если один из участников сделки является покупателем и обладает гражданством страны, недружественной к России, расчеты все равно должны осуществляться безналичным путем через банковский счет. Даже если оплата производится в российских рублях, такие операции признаются валютными согласно части 3 статьи 14 Закона № 173-ФЗ.

 Если участник сделки является продавцом и обладает гражданством страны, недружественной к России, расчеты также должны осуществляться исключительно в безналичной форме.

При этом для продавца требуется открытие специального счета типа «С», с которого снятие средств возможно лишь после получения специального разрешения Центрального банка Российской Федерации.

За нарушение валютного законодательства, согласно статье 15.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 года № 195-ФЗ, валютному резиденту грозит штраф в размере 20-40% от переданной или полученной наличной денежной суммы (то есть от цены, указанной в договоре).

Возможны ли какие-либо другие последствия для сторон, если расчеты в третьем варианте будут осуществляться через обычный счет, а не через счет типа «С», пока неясно.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

(Прайс-лист с актуальными ценами, компания «Max Villa» 11.07.2024г)

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

1 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку шт 1 500 руб
2 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ИПОТЕКА

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
3 Предоставление полной расширенной кредитной истории (КИ) шт 1 500 руб
4 Одобрение - ПРОСТАЯ Ипотека шт 15 000 руб
5 Одобрение - СЛОЖНАЯ Ипотека шт 50 000 руб
6 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
7 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке % 3%
8 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке % 2%
9 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости шт 30 000 руб
10 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость шт 15 000 руб
 11 Оценка недвижимости, за 1 недвижимость  шт 50 000 руб
 12 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку  шт 1 500 руб 
13 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
14 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
15 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке шт от 70 000 руб
16 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке шт от 100 000 руб

СТРАХОВЫЕ УСЛУГИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
17 Страховые услуги. Страхование в страховых компаниях-партнёрах, со скидкой от 15% на риск утраты собственности, трудоспособности, работы, жизни - при ипотечной сделке шт 5 000 руб

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 No  НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА  ЦЕНА 
 18 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость  шт 15 000 руб 
19 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости  шт 30 000 руб 
       

 

Недвижимость подмосковье, дома
Форма
ЕСТЬ ЕЩЁ ВОПРОСЫ?
Подайте запрос на нашем веб-сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

В мессенджерах стараемся отвечать максимально быстро!

Недвижимость подмосковье, дома

О нас

Информационный ресурс по выбору загородной недвижимости, советы покупателям.

Информационный ресурс для выбора загородной недвижимости: полезные советы и рекомендации покупателям, анализ рынка, обзоры лучших объектов и помощь в принятии решений.

Политика конфиденциальности | Карта сайта

Контакты

г. Москва, ул. Суворовская, 6, этаж 2, офис №5

+7 (936) 525-40-20

info@maxvilla.ru

пн-сб / 11:00 - 19:00

Разработчик: Delets.com

Image