Нужно ли нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости?

Нужно ли нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости?

👉 Нужно ли нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости?

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (статья 34), имущество, приобретённое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Это означает, что независимо от того, кто из супругов оформляет сделку на своё имя, приобретённая недвижимость считается общей, если нет брачного договора, который устанавливает иные условия.

Когда требуется нотариальное согласие?
Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделок, связанных с отчуждением или обременением недвижимости, которая является совместно нажитым имуществом, требуется согласие другого супруга. Это касается не только продажи, дарения или залога, но и приобретения недвижимости, так как такие сделки могут потенциально привести к финансовым обязательствам, затрагивающим интересы семьи.

Таким образом, в случае покупки недвижимости обращаться к нотариусу не обязательно!

В большинстве случаев нотариальное согласие супруга требуется при покупке недвижимости в браке, чтобы защитить права обеих сторон и избежать будущих юридических споров. Это особенно важно при совершении сделок на большие суммы, таких как покупка квартиры, дома или земельного участка.

Семейный кодекс РФ не требует получения нотариального согласия супруга при покупке недвижимости. Вы можете свободно приобретать квартиры, дома, земельные участки и другие объекты недвижимости без согласия вашего супруга. Однако следует помнить, что всё имущество, нажитое во время брака, становится общим. И в дальнейшем для его распоряжения потребуется согласие.

Но как быть в случае покупки жилья – нужно ли обращаться к нотариусу?

Исключения из правила

Существует несколько случаев, когда нотариальное согласие супруга не требуется:

  1. Раздельное имущество. Если супруги заранее заключили брачный договор, в котором оговорено, что каждый из них распоряжается своим имуществом самостоятельно, то нотариальное согласие на покупку не потребуется.

  2. Имущество, приобретённое до брака. Если недвижимость была куплена до регистрации брака, то она не считается совместной собственностью, и её продажа или приобретение новой недвижимости не требует согласия супруга.

  3. Недвижимость, полученная в дар или по наследству. Согласно закону, если имущество было получено в дар или по наследству, оно не входит в состав совместно нажитого имущества, и в таком случае согласие супруга не обязательно.

👉 Почему важно получить нотариальное согласие?

Отсутствие нотариального согласия супруга может привести к серьёзным последствиям. Если согласие не было получено, то супруг, чьи права были нарушены, имеет право в течение одного года с момента, когда он узнал о сделке, обратиться в суд и требовать признания сделки недействительной. Это может привести к аннулированию договора купли-продажи, возврату недвижимости и финансовым потерям для обеих сторон.

Кроме того, нотариальное согласие – это гарантия правомерности сделки и защита от возможных претензий в будущем. Для покупателя это снижает риски возможных судебных разбирательств, а для продавца – уверенность в том, что сделка будет завершена без препятствий.

 

👉 Какие документы нужны?

Для оформления согласия супруга на проведение сделки необходимо обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

  • паспорт обоих супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписку из ЕГРН.

На основе предоставленных документов нотариус составит согласие на проведение сделки в двух экземплярах.

👉 Есть ли срок у согласия?

Срок действия согласия супруга на приобретение недвижимости не устанавливается. Однако любой из супругов вправе указать временные рамки в согласии по своему усмотрению. Обычно такой документ оформляется перед совершением сделки.

Нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости является важной правовой процедурой, направленной на защиту интересов обеих сторон в браке. Несмотря на наличие исключений, в большинстве случаев получение такого согласия помогает избежать возможных юридических проблем в будущем. Если вы планируете покупку недвижимости в браке, рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в правомерности сделки и соблюдении всех юридических формальностей.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

(Прайс-лист с актуальными ценами, компания «Max Villa» 11.07.2024г)

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

1 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку шт 1 500 руб
2 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ИПОТЕКА

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
3 Предоставление полной расширенной кредитной истории (КИ) шт 1 500 руб
4 Одобрение - ПРОСТАЯ Ипотека шт 15 000 руб
5 Одобрение - СЛОЖНАЯ Ипотека шт 50 000 руб
6 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
7 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке % 3%
8 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке % 2%
9 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости шт 30 000 руб
10 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость шт 15 000 руб
 11 Оценка недвижимости, за 1 недвижимость  шт 50 000 руб
 12 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку  шт 1 500 руб 
13 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
14 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
15 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке шт от 70 000 руб
16 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке шт от 100 000 руб

СТРАХОВЫЕ УСЛУГИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
17 Страховые услуги. Страхование в страховых компаниях-партнёрах, со скидкой от 15% на риск утраты собственности, трудоспособности, работы, жизни - при ипотечной сделке шт 5 000 руб

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 No  НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА  ЦЕНА 
 18 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость  шт 15 000 руб 
19 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости  шт 30 000 руб 
       

 

Недвижимость подмосковье, дома
Форма
ЕСТЬ ЕЩЁ ВОПРОСЫ?
Подайте запрос на нашем веб-сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

В мессенджерах стараемся отвечать максимально быстро!

Недвижимость подмосковье, дома

О нас

Информационный ресурс по выбору загородной недвижимости, советы покупателям.

Информационный ресурс для выбора загородной недвижимости: полезные советы и рекомендации покупателям, анализ рынка, обзоры лучших объектов и помощь в принятии решений.

Политика конфиденциальности | Карта сайта

Контакты

г. Москва, ул. Суворовская, 6, этаж 2, офис №5

+7 (936) 525-40-20

info@maxvilla.ru

пн-сб / 11:00 - 19:00

Разработчик: Delets.com

Image