Самостоятельная купля-продажа недвижимости: возможности и риски

Самостоятельная купля-продажа недвижимости: возможности и риски

👉 Самостоятельная купля-продажа недвижимости: возможности и риски

Процесс купли-продажи недвижимости – это серьезное и ответственное мероприятие, которое требует внимательного подхода и сопровождается повышенными рисками. В современном мире доступ к информации о рынке недвижимости стал проще, и многие соблазняются идеей самостоятельного проведения сделки без участия агента. Однако, приняв такое решение, можно столкнуться с рядом «подводных камней» и непредвиденных трудностей. В этой статье рассмотрим возможности и риски проведения сделки купли-продажи недвижимости своими силами. А также поймем, какие преимущества принесет обращение к профессионалу при покупке или продаже недвижимости.

👉 Основные риски

 

1. Риск потери объекта

Приобретение недвижимости может быть под угрозой в том случае, если:

  • сделка признается недействительной;
  • сделка была проведена с неправомочными или недобросовестными продавцами, и, как следстви;
  • недвижимость истребована законным владельцем.

и прочее;

2. Риск финансовых потерь

Неправильные способы расчетов могут привести к потере денег. Важно тщательно проверить все финансовые аспекты сделки.

3. Риски альтернативных сделок

Совершение сделки под условием или альтернативной сделки может привести к сложностям. Например, если свою недвижимость продали, а новое жилье не было получено вовремя или не соответствует ожиданиям.

4. Риски использования объекта

Приобретение недвижимости может сопровождаться сложностями в ее использовании, такими как:

  • наличие арендаторов или рентополучателей;
  • ограничениями на право проживания (лиц имеющих право проживания в следствие завещательного отказа, зарегистрированных члены семьи бывшего собственника и т.д.).

5. Риск уменьшения прав собственности

Осложнить ситуацию и уменьшить ваш объем прав может появление дополнительных собственников или ограничений в правах собственности (например, появление наследников, бывших супругов, граждан, не реализовавших право на приватизацию и т.д.).

6. Риски обременений права собственности

Наличие залога, ареста или других ограничений может создать препятствия для свободного распоряжения объектом недвижимости. 

7. Риск дополнительных расходов

Приобретение недвижимости может сопровождаться дополнительными расходами, такими как восстановление помещения, погашение задолженностей предыдущих собственников и другие.

8. Риск нарушения прав несовершеннолетних

При сделках с участием несовершеннолетних необходимо соблюдать их права и правила использования материнского капитала.

 

Как видите, самостоятельная купля-продажа недвижимости без участия агента только кажется легким и привлекательным вариантом. Она сопряжена с рисками и сложностями, которые могут привести к нежелательным последствиям. Поэтому, как итоговая рекомендация - обратиться к профессионалам по недвижимости и гарантированно избежать многих проблем, минимизировать риски и безопасно завершить сделку.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

(Прайс-лист с актуальными ценами, компания «Max Villa» 11.07.2024г)

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

1 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку шт 1 500 руб
2 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ИПОТЕКА

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
3 Предоставление полной расширенной кредитной истории (КИ) шт 1 500 руб
4 Одобрение - ПРОСТАЯ Ипотека шт 15 000 руб
5 Одобрение - СЛОЖНАЯ Ипотека шт 50 000 руб
6 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
7 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке % 3%
8 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке % 2%
9 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости шт 30 000 руб
10 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость шт 15 000 руб
 11 Оценка недвижимости, за 1 недвижимость  шт 50 000 руб
 12 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку  шт 1 500 руб 
13 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
14 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
15 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке шт от 70 000 руб
16 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке шт от 100 000 руб

СТРАХОВЫЕ УСЛУГИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
17 Страховые услуги. Страхование в страховых компаниях-партнёрах, со скидкой от 15% на риск утраты собственности, трудоспособности, работы, жизни - при ипотечной сделке шт 5 000 руб

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 No  НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА  ЦЕНА 
 18 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость  шт 15 000 руб 
19 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости  шт 30 000 руб 
       

 

Недвижимость подмосковье, дома
Форма
ЕСТЬ ЕЩЁ ВОПРОСЫ?
Подайте запрос на нашем веб-сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

В мессенджерах стараемся отвечать максимально быстро!

Недвижимость подмосковье, дома

О нас

Информационный ресурс по выбору загородной недвижимости, советы покупателям.

Информационный ресурс для выбора загородной недвижимости: полезные советы и рекомендации покупателям, анализ рынка, обзоры лучших объектов и помощь в принятии решений.

Политика конфиденциальности | Карта сайта

Контакты

г. Москва, ул. Суворовская, 6, этаж 2, офис №5

+7 (936) 525-40-20

info@maxvilla.ru

пн-сб / 11:00 - 19:00

Разработчик: Delets.com

Image