Способы узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН

👉 Способы узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН

После вступления в силу запрета на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя с 1 марта 2023 года вопрос о том, как узнать имя собственника недвижимости, становится более актуальным.

Хотя возможность получить такую информацию ограничена, существует несколько путей для ее получения:

✅ Заказ выписки из ЕГРН через владельца недвижимости

При данном подходе необходимо обращать внимание на дату выдачи документа, а также проверять наличие печати и подписи сотрудника Росреестра. При получении электронной выписки важно убедиться в подлинности электронной подписи, что можно сделать на портале госуслуг.

✅ Получение разрешения от собственника на доступ к его данным

Собственник имеет возможность разрешить предоставление своих персональных данных третьим лицам, подав соответствующее заявление в Росреестр. Это можно сделать как лично в МФЦ, так и через официальные электронные платформы. Если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них.

✅ Использовать QR-код для проверки достоверности выписки

С 1 марта 2023 года доступен специальный QR-код, с помощью которого можно проверить подлинность предоставленной информации из ЕГРН. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это обеспечит юридическую чистоту сделки.

✅ Обращение к нотариусу

Нотариус имеет право запрашивать информацию о собственнике недвижимости в соответствии с законодательством, однако данная услуга является платной и требует доказательств целесообразности запроса. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект, предъявив, к примеру, предварительный договор купли-продажи.

✅ Получение информации из документа-основания

Можно запросить у продавца документ-основание, такое как договор купли-продажи или дарственная. Однако следует учитывать, что отсутствие штампов о регистрации права с 29 июня 2022 года усложняет проверку подлинности документа.

Таким образом, несмотря на введенные ограничения на передачу данных из ЕГРН, существуют различные способы получить информацию о собственнике недвижимости, каждый из которых имеет свои особенности и требует определенных действий со стороны запросившего.