Важные детали в договоре купли-продажи недвижимости

Важные детали в договоре купли-продажи недвижимости

👉 Важные детали в договоре купли-продажи недвижимости

1. Защита интересов продавца

Договор должен четко определять условия оплаты (сколько и каким образом деньги перечисляются) и передачи недвижимости. Необходимо указать, что передача прав осуществляется только после получения денег (формулировка, например, может быть такой «Столько то дней после регистрации перехода права...»). Это важно для случаев, когда возникают проблемы с транзакцией. Если не написать фразу «...но не ранее получения денежных средств», то при сложностях с транзакцией (например, деньги не дошли из-за тех. проблем в банке, тех. ошибка в аккредитиве и т.д.), продавец обязан передать квартиру даже в том случае, когда деньги не получены.

2. Защита интересов покупателя

Для покупателя крайне важно иметь подтверждение оплаты.

В противном случае, он может столкнуться с рядом проблем:

  • Невозможность доказать отсутствие претензий при последующей продаже квартиры;
  • Отсутствие защиты от требований о повторной оплате со стороны продавца.

Документальное подтверждение платежа обеспечивает уверенность и защиту прав покупателя перед продавцом и налоговыми органами.

Как подтверждаются финансовые расчеты в договоре купли-продажи?

Как подтверждаются финансовые расчеты в договоре купли-продажи?

Обычно это делается с помощью различных документов, таких как:

  • платежные документы банка;
  • расписки;
  • выписки со счета продавца.

От этих деталей зависит многое как для покупателя, так и для продавца.

Важно максимально точно описать все детали соглашения между Продавцом и Покупателем, чтобы в дальнейшем (при неблагоприятном развитии ситуации) нельзя было неверно интерпретировать то, что подразумевалось сторонами при заключении сделки.

Мой совет - обращайтесь к профессионалам, они помогут учесть все нюансы в вашем договоре купли-продажи.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

(Прайс-лист с актуальными ценами, компания «Max Villa» 11.07.2024г)

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА

КОНСУЛЬТАЦИЯ

1 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку шт 1 500 руб
2 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ИПОТЕКА

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
3 Предоставление полной расширенной кредитной истории (КИ) шт 1 500 руб
4 Одобрение - ПРОСТАЯ Ипотека шт 15 000 руб
5 Одобрение - СЛОЖНАЯ Ипотека шт 50 000 руб
6 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
7 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке % 3%
8 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке % 2%
9 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости шт 30 000 руб
10 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость шт 15 000 руб
 11 Оценка недвижимости, за 1 недвижимость  шт 50 000 руб
 12 Консультация подробная специалист высшей категории, за 1 сделку  шт 1 500 руб 
13 Консультация простая шт бесплатно - 0 руб

ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
14 Подбор недвижимости в новостройке + одобрение в банке шт 50 000 руб
15 Подбор недвижимости, при стоимости до 4,99 млн + одобрение в банке шт от 70 000 руб
16 Подбор недвижимости, при стоимости от 5 млн + одобрение в банке шт от 100 000 руб

СТРАХОВЫЕ УСЛУГИ

No НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА ЦЕНА
17 Страховые услуги. Страхование в страховых компаниях-партнёрах, со скидкой от 15% на риск утраты собственности, трудоспособности, работы, жизни - при ипотечной сделке шт 5 000 руб

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

 No  НАЗВАНИЕ ЕДИНИЦА  ЦЕНА 
 18 Проверка юридической чистоты сделки, за 1 недвижимость  шт 15 000 руб 
19 Сопровождение сделки (с проверкой документов) по сделке - без подбора недвижимости  шт 30 000 руб 
       

 

Недвижимость подмосковье, дома
Форма
ЕСТЬ ЕЩЁ ВОПРОСЫ?
Подайте запрос на нашем веб-сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

В мессенджерах стараемся отвечать максимально быстро!

Недвижимость подмосковье, дома

О нас

Информационный ресурс по выбору загородной недвижимости, советы покупателям.

Информационный ресурс для выбора загородной недвижимости: полезные советы и рекомендации покупателям, анализ рынка, обзоры лучших объектов и помощь в принятии решений.

Политика конфиденциальности | Карта сайта

Контакты

г. Москва, ул. Суворовская, 6, этаж 2, офис №5

+7 (936) 525-40-20

info@maxvilla.ru

пн-сб / 11:00 - 19:00

Разработчик: Delets.com

Image